PRODEJ NEMOVITOSTI
Postarám se o prodej vaší nemovitosti od A do Z
Od odhadu ceny přes homestaging a profesionální prezentaci až po smlouvy, úschovu a předání klíčů. Celým procesem vás provedu osobně a srozumitelně.
01 / S ČÍM VÁM POMŮŽU
Kompletní servis pro bezpečný a dobře připravený prodej
S jakými službami v oblasti prodeje a nákupu nemovitostí klientům v Praze a středních Čechách nejčastěji pomáhám?
Prodejní strategie na míru
Každá nemovitost je jiná a vyžaduje individuální přístup. Navrhnu strategii, která zohlední lokalitu, situaci na trhu i vaše osobní potřeby.
Odhad ceny nemovitosti
Zdarma a s využitím moderních nástrojů i dat z katastrálních úřadů.
Homestaging a příprava
Příprava prostoru tak, aby nemovitost vynikla nad konkurencí a prodala se rychleji.
Profesionální prezentace
Fotografie, video, 3D prohlídka, dron i kresba půdorysu podle typu nemovitosti.
Inzerát, který prodává
Sepsání inzerce a propagace na realitních portálech, sociálních sítích i v cílených kampaních.
Vyjednání nejlepší ceny
Komunikace se zájemci, prověření jejich možností a zastupování při jednání.
Transparentní smlouvy
Srozumitelná dokumentace, kterou budete chtít podepsat.
Zprostředkování financování
Spolupráce s odborníkem na hypotéky, který pomůže získat nejvýhodnější financování.
Právní servis a předání
Advokátní úschova, katastr, předávací protokol a přepisy energií.
02 / JAK SPOLUPRÁCE PROBÍHÁ
Od první schůzky až po předání klíčů
01
Nezávazná konzultace
Zjistím vaši situaci, očekávání a časový plán. Řekneme si, co je reálné a co prodej ovlivní.
02
Ocenění a strategie
Stanovím doporučenou cenu podle skutečných dat a připravím konkrétní plán prodeje.
03
Příprava nemovitosti
Doporučím úpravy prostoru a zajistím podklady, které jsou pro prodej potřeba.
04
Prezentace a propagace
Připravím fotografie, texty, půdorys a marketing v rozsahu, na kterém se dohodneme.
05
Prohlídky a vyjednávání
Komunikuji se zájemci, prověřuji jejich možnosti a vyjednávám podmínky ve váš prospěch.
06
Smlouvy a předání
Koordinuji právní servis, katastr, platbu, předávací protokol a samotné předání.
03 / HOMESTAGING A FOCENÍ
Kupující musí vidět dům takový, jaký opravdu je
Homestaging je příprava nemovitosti k prodeji s cílem zvýšit její atraktivitu, aby vynikla nad konkurencí, prodala se v co nejkratším čase a za co nejvyšší cenu.
Smyslem home stagingu je, aby si potenciální nový majitel dokázal představit, že v nemovitosti bude sám žít. Podle stavu nemovitosti dochází k přesunu či doladění nábytku, opravám drobných závad, výmalbě, úklidu a především ke vkusné dekoraci prostoru. I maličkosti jako výměna závěsů, správné umístění květiny nebo obrazu dodají interiéru šmrnc.
3D fotografie
3D virtuální prohlídky (Matterport)
Pohyb skrze naskenovaný prostor z jakéhokoliv úhlu.
Natáčení dronem
Slouží především k ucelení představy o nemovitosti.
Profesionální kresba půdorysu
04 / PRÁVNÍ SERVIS
Právník sídlí přímo v naší kanceláři
Kvalitní a spolehlivý právní servis je podmínkou zdárného dokončení realitní transakce. Proto přímo v naší realitní kanceláři sídlí právník, který má na starosti kompletní přípravu a veškeré právní služby prodeje nemovitosti.
Smlouvy
Zprostředkovatelské, rezervační a kupní smlouvy, smlouvy o převodu nemovitých věcí i družstevního podílu, nájemní a zástavní smlouvy.
Katastr a úschova
Návrh na vklad vlastnického práva do katastru, advokátní úschova kupní ceny, prohlášení vlastníka a ověřování podpisů.
Daně a prověření
Přiznání k dani z nemovitých věcí, prověření osoby prodávajícího i kupujícího, financování a pojištění nemovitosti.
O právní servis se spolu se mnou stará Mgr. Jan Zajíček, evidenční číslo ČAK 14835. V týmu spolupracujeme také s notáři, daňovými poradci a odborníkem na financování.
Zjistěte, jak nejlépe prodat právě vaši nemovitost
Na první schůzce probereme vaši situaci, očekávání a možné varianty postupu. Nezávazně a s konkrétními informacemi, podle kterých se můžete rozhodnout.