RADY A TIPY
Sesbíral jsem odpovědi na otázky, které při prodeji a pronájmu nemovitostí slyším nejčastěji — od ocenění přes daně až po smlouvy.
01 / ČLÁNKY
Pronajímání nemovitosti může být výhodné, ale co když nájemník poruší podmínky smlouvy? Neplacení nájmu, poškození bytu nebo neoprávněné podnájmy mohou způsobit značné problémy. V tomto článku se podíváme na to, jak by měl pronajímatel v takových situacích postupovat. 1. Identifikace…
Na začátku to vypadá nadějně. Fotky jsou čerstvé, text vyladěný, cena správně nastavená – a vy čekáte nával zájemců. Jenže týdny plynou, kliknutí ubývá, telefon mlčí a nemovitost visí online jako tichý svědek nevyužité příležitosti. Co se stalo? V realitním…
Hypoteční trh v Česku prochází změnami, které ovlivňují jak zájemce o vlastní bydlení, tak investory. Po období vysokých úrokových sazeb přichází jejich postupné snižování. Co to znamená pro trh, jaké faktory ovlivňují vývoj sazeb a vyplatí se čekat na další…
Pokud hledáte bydlení, možná jste narazili na pojmy nájem a podnájem. Na první pohled se liší jen předponou, ale z právního hlediska jde o dvě úplně odlišné věci. A rozdíl mezi nimi může znamenat buď stabilní domov, nebo rychlou výpověď…
Pojištění? To se mě netýká! Nebo ano? Mnoho nájemníků se mylně domnívá, že pojištění domácnosti je záležitostí majitele bytu. „Vždyť to není můj byt, tak proč bych měl něco pojišťovat?“ Jenže skutečnost je jiná. Pokud bydlíte v pronájmu, pojištění domácnosti…
Bydlení včera a dnes: Jeden metr za víc než celý nájem Představte si, že byste za průměrnou měsíční výplatu zaplatili nájem na devět měsíců. To zní jako utopie, ale v roce 1989 to byla realita. Tehdejší průměrný nájem v Praze…
Zima může být pro každou nemovitost náročnou zkouškou. Vlhkost, mráz a změny teplot často vedou k poškozením, která mohou vyžadovat drahé opravy. Pravidelná podzimní údržba však může pomoci předejít mnoha problémům. Pojďme se tedy podívat, jak svůj dům nebo byt…
Koupě bytu je pro většinu lidí zásadním životním rozhodnutím. Čím dál více lidí si ale neuvědomuje, že s vlastnictvím bytu přichází nejen radosti, ale i jisté povinnosti. Pokud váš byt spadá pod společenství vlastníků jednotek (SVJ), měli byste být obeznámeni…
Prodej nemovitosti není vždy záležitostí pár týdnů. Někdy trvá měsíce, než se najde ten správný kupec, a během té doby váš dům nebo byt často jen nečinně čeká na další prohlídky. Ale co kdybyste mezitím vydělávali? Krátkodobý pronájem je elegantním…
Při prodeji luxusní nemovitosti nejde jen o hledání kupce. Jde o nalezení správné ceny, která odráží skutečnou hodnotu majetku a přitom dokáže oslovit náročnou klientelu, která je pro luxusní nemovitosti relevantní. Cesta za úspěšným prodejem luxusu je tedy o poznání…
Výměna bytu je zajímavou alternativou k tradičnímu prodeji a koupi nemovitosti. Pro mnohé může být výhodnější a rychlejší než standardní proces na realitním trhu. V tomto článku se podíváme na různé možnosti výměny nemovitosti a jak tento proces probíhá. Co…
Pronájem bytu s domácími mazlíčky může být výzvou. Jak najít bydlení, které bude vyhovovat vám, vašemu mazlíčkovi i pronajímateli? Právní aspekty a občanský zákoník Podle občanského zákoníku nemůže pronajímatel zakázat nájemníkovi vlastnit domácího mazlíčka. Tato klíčová informace by měla být…
Napište mi nebo zavolejte. Rád vám poradím i bez závazku — od ocenění po smlouvy.
