Prodej rodinného domu – Nižbor u Berouna – PRODÁNO

Rodinný dům, ½ dvojdomu v obci Nižbor u Berouna (Stradonice 79 Nižbor)

• Krásná lokalita Křivoklátska jen 9km od Berouna
• Možnosti jak rekreace a sportu v přírodě tak k trvalému bydlení
• Dva na sobě nezávislé vchody (možnost pronájmu)
• Dobré spojení jak do Berouna tak i do Prahy (30min), vlak, autobus

[video width="1920" height="1080" mp4="https://www.maklermartin.cz/wp-content/uploads/2021/04/Muj-film-26.mp4"][/video]   Příjemné místo obklopené Křivoklátskými lesy, které zapůsobí už pří příjezdu. Po přejetí mostu a řeky Berounky uvidíte Nižborský zámek, dům je ale mimo zátopovou oblast v bezpečí svahu. Obec Nižbor má zhruba 2000 obyvatel a rozkládá se na 28,58km2. V Nižboře se nachází mateřská i základní škola, obchody a několik restaurací. Doporučuji navštívit Hotel Praha :) V této krásné lokalitě je na prodej ½ RD o rozloze celkem 171m2 obytné plochy a 674m2 zahrady která poskytuje dostatek prostoru kde se vyřádí jak zahrádkář tak je prostor pro instalaci bazénu. Součástí domu je i příjemná pergola s menší kuchyňkou s možností grilovaček jak s rodinou tak početnější návštěvou. K pozemku patří i parkovací stání na 2auta. Rekonstrukce a přístavba domu z 80let byla zhruba před 12lety. Použité zde bylo cihelné zdivo a Porotherm spolu se zateplením. Na podlahách zde najdeme plovoucí podlahy v kombinaci s dlažbou. Sedlová střecha byla přeložena před 2 roky, dřevěný trámový krov zůstala původní. Elektroinstalace je v mědi, vytápění zajišťuje plynový kotel napojený na systém ústředního vytápění s otopnými tělesy - deskové radiátory, žebříky v koupelnách. Okna jsou 2sklá plastová. Lokální zdroj vody je tady studna napojena na vnitřní vodovod s výměníkem. Splašková voda je zde řešena vsakem díky šťerku a písečnému podloží, odpad je veden do žumpy na pozemku.

1. Nadzemní podlaží - SZ směr, 62.88m2, samostatný vchod Předsíň, obývací pokoj spolu s kuchyňským koutem, koupelnou a wc, technickou místností a ložnicí z které je přístup na menší terasu s výhledem na Berounku.
2. Nadzemní podlaží - SZ směr, 65.89m2, samostatný vchod Schodiště s předsíňkou, prostorná kuchyň s jídelnou, obývací pokoj, ložnice, koupelna, samostatné wc.
3. Nadzemní podlaží - Podkroví, 42.79m2 2 obytné ložnice s přístupem z obývacího pokoje ve 2NP.

Celkem zastavěná plocha a nádvoří 273m2, obytná plocha domu je 171m2 a zahrada 674m2. Dům je v dobrém stavu vzhledem k jeho výstavbě ale s možností několika technických vylepšení která nejsou nutná.

Využijte nízkých úrokových sazeb k bezpečné investici do nemovitosti! Ceny nemovitostí v dlouhodobém horizontu stále rostou. Hypotéku Vám zdarma pomohu vyřídit s hypotečním specialistou. V případě více zájemců může být upřednostněna vyšší nabídka.

Cena je 5 900 000 Kč. Cena zahrnuje veškerý právní servis, advokátní úschovu i provizi realitní kanceláře. V případě, že současně projeví zájem o koupi více vážných zájemců, si majitelé vyhrazují právo vybrat podle kvality předložené nabídky. Jestli Vás nabídka zaujala, zavolejte si o prohlídku, budu se těšit :)